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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：76.42 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：19.602 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.602 坪
- 土地面積：18.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五王國小.永康.大橋.永仁國中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：兵仔市場.尚青黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五王國小.永康.大橋.永仁國中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：兵仔市場.尚青黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定自住需求者，但需審慎評估資金能力。
此物件對於「重視學區」且「急需大坪數格局」的家庭而言，具有極高的吸引力，特別是四房五衛的配置在同級距市場中相當罕見。然而，買家必須清楚意識到 46 年屋齡帶來的財務與居住風險。
主要理由：
- 實用性高：小坪數大格局在永興區極為難得，能有效解決家庭成員增多後的隱私需求。
- 地段穩健：永康南工街生活圈成熟，子女教育與日常採買均極便利。
- 風險考量：老屋融資難度與未來轉手流動性是主要隱憂，若計畫作為長期持有自住則可接受，但若考慮短期投資或擔心銀行核貸問題，建議尋求專業仲介協助評估貸款可行性後再行決策。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
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秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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